-개발 수혜 단지 영종 그랑블루 레지던스에서 홈스나인과 함께하는 임대 및 위탁케어서비스 선보여
제3연륙교 연내 착공이 눈앞에 다가왔다. 이에 영종국제도시 부동산 시장에 관심이 집중되는 분위기다.
제3연륙교는 영종국제도시와 청라국제도시 사이를 연결하는 도로로, 인천시는 제3연륙교의 연내 착공을 위한 도시관리계획을 확정 지었다고 발표했다. 인천시의 계획에 따르면, 제3연륙교는 총 길이 4.6km, 왕복 6차선으로 건설되며, 대교 남측으로 보도와 자전거, 겸용 도로가 설치된다. 완공은 오는 2025년 예정이다.
제3연륙교 개통 시 청라국제도시 내 자리한 각종 생활 인프라를 한층 더 수월하게 이용할 수 있게 되며, 인천 중심부로의 이동 편의도 대폭 강화된다. 지역 내 인구 유입을 비롯해 주택 수요도 급증할 것으로 기대된다. 영종국제도시 부동산 개발의 중심으로 손꼽히는 글로벌 복합리조트 사업도 활발하게 진행되고 있어 시너지 효과까지 기대되는 상황이다.
제3연륙교 연내 착공이 가시화됨에 따라 영종국제도시 부동산 수요도 급증할 것이라는 전망이다. 청라국제도시 내에는 스타필드 청라(예정), 코스트코 청라(예정), 청라의료복합타운(예정) 등 대규모 쇼핑시설이 다양하게 계획돼 있다. 의료시설 이용도 더욱 편리해진다. 더불어 교통 편의도 우수해진다. 인구 유입과 교통인프라 확충이 예정돼 기업 경제 활성화, 관광도시로서의 관광객 급증 등 긍정적인 효과가 상당할 것으로 기대를 모은다.
교통 프리미엄이 가져오는 긍정적인 효과는 최근까지 이어져 온 우수한 분양 성적으로 증명된다. 영종국제도시의 분양 실적은 지난 2018년까지 다소 저조했다. 하지만 지난해를 기점으로 상승세를 보이고 있고, 2019년부터는 분양도 활발하다. 실제 영종국제도시 내 운서동과 영종하늘도시를 중심으로 ‘영종skview’, ‘운서반도유보라’, ‘영종 호반써밋 스카이센트럴’ 등 대형건설사들이 분양에 나서 단기간에 100% 완판을 기록하기도 했다.
부동산 가격도 기존 아파트 시장을 주축으로 크게 뛰어올랐다. 입주 2년차 단지 ‘영종 센트럴푸르지오자이’는 지난해까지만 해도 마이너스 매물이 넘쳤지만, 현재는 마이너스 매물이 없는 상태다. 가격도 뛰어올라 분양가 대비 1억원 이상의 프리미엄이 형성돼 있다.
이런 가운데 영종하늘도시 중심상업지에서 분양을 준비 중인 레지던스가 화제다. 영종하늘도시 상업지구 최중심에 지하 5층~지상 22층, 총 419호실 규모로 조성되는 ‘영종 그랑블루 레지던스’가 그 주인공이다. 영종국제도시의 다양한 수혜를 직접 누릴 수 있는 장점에 기대하는 사람이 상당하다.
레지던스는 정부의 부동산 규제를 피해 투자자들이 관심을 가지는 1순위 비규제 투자상품이다. 아파트나 오피스텔과 다르게 주택 수에 해당되지 않고 취득세 중과 부담이 없다. 비교적 대출도 수월하며, 전매도 유리하다. ‘해운대 엘시티’, ‘잠실 시그니엘’ 등이 대표적인 고급 레지던스로 거론되며, 소액 투자형으로는 영종 그랑블루 레지던스가 있다.
영종 그랑블루 레지던스는 입지가 우수해 다양한 생활 인프라를 원스톱으로 누릴 수 있다. 바닷가 앞에 단지가 건립돼 강원도 속초나 제주도 소재 호텔처럼 일부 호실에서 아름다운 오션뷰를 확보할 수 있다. 도보 5분 거리에는 영종국제도시의 자랑거리인 씨사이드파크가 광활하게 펼쳐져 있어 바다 조망도 확보된다.
각종 개발 호재에 따른 수혜도 기대된다. 최근 영종도 초입에 자리한 부지 내에 골프장, 워터파크, 아쿠아리움, 특급호텔이 조성되는 ‘한상드림아일랜드’가 착공에 들어갔다. ‘인스파이어복합리조트’도 한화건설이 1단계 공사에 들어간 상황으로, 향후 인천 공항 북측에 파라마운트 스튜디오의 테마파크를 중심으로 5성급 호텔과 카지노, 케이팝 공연장이 들어서게 된다. 세계적인 카지노 호텔그룹인 시저스사의 ‘RFCZ복합리조트’ 공사도 진행이 한창이며, 현재 운영되고 있는 ‘파라다이스리조트’와 무의도에 조성되는 ‘무의쏠레어해양복합레저단지’까지 다양한 사업이 순조롭게 진행되고 있다. 건국 이래 유례없는 단기간의 복합리조트 및 카지노 개발 사업이 영종국제도시 일대에서 펼쳐지고 있는 것으로, 미래 전망이 매우 밝다.
코로나19 확산으로 인해 국내 관광지를 찾는 수요가 급증한 것도 주목해야 한다. 수도권 일대를 중심으로 접근성이 좋은 휴양지나 관광지가 인기몰이 중이다. 을왕리 해수욕장과 왕산마리나요트장, 무의도, 실미도 등 널리 알려진 휴양지가 집중돼 있고, ‘씨사이드파크’, ‘파라다이스리조트’, ‘BMW드라이빙센터’ 등 인기 있는 장소가 다양한 영종국제도시를 찾는 사람도 급증했다. 수도권 어느 지역에서든 한 시간 내 방문이 가능한 탁월한 접근성도 인기를 더했다. 이 같은 장점을 앞세워 코로나19 확산 속에서도 숙박시설 수요가 꾸준히 증가하는 추세다.
분양을 준비하고 있는 영종 그랑블루 레지던스는 투자자들에게도 유리한 조건을 제시한다. 원하는 만큼의 기간 동안(최대 10년) 임대 보장을 실시해 안전한 수익성을 보장해 준다. 계약금도 5%로, 부담이 적다. 입주 시 임대 및 위탁 케어 서비스를 제공하는 등 투자 조건이 우수해 호평 된다.
홍보관은 경기도 부천시 상동에 마련돼 있으며, 자세한 내용은 홈페이지를 통해 문의할 수 있다. 디지털 뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr